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미국 부동산 투자, 대학원생 임대 유치를 위한 10가지 전략 이전 글에서 언급한대로, 대학교 근처 임대는 부동산 임대 시장에서 매우 매력적인 시장입니다. 세입자 수요가 꾸준히 유지되기 때문이죠. 하지만 대학생이 임대를 할 경우 이에 따르는 단점 또는 애로사항도 분명히 있습니다. 기왕 대학가 인근에서 임대를 하려면, 대학원생을 타겟으로 하세요. 대학원생은 학부생에 비해 소득이 안정적이고, 연령이 높아 책임감이 높으며, 장기 거주 확률이 높기 때문입니다. 특히 가족이 있는 경우 장기 거주 확률은 더욱 높겠지요. 전반적으로 소음과 파티 등의 우려가 있는 학부생 보다는 렌탈 유닛을 더 책임감있게 잘 유지할 가능성이 있습니다. 특히 연구, 석·박사 과정, 의대 및 로스쿨 학생은 수요가 꾸준한 고정 렌터층으로 꼽힙니다. 그렇다면 어떻게 해야 렌탈 홈을 학부생보다 대학원생들에.. 2025. 6. 1.
미국 부동산 대학가 근처 임대: 필수 전략 10가지 미국 부동산 시장에서 대학가 근처에 위치한 임대 부동산에 투자하는 것은 매우 안정적인 전략 중 하나입니다. 대학가 근처는 학생과 교수진 및 대학원 가족들의 주거 수요가 꾸준히 유지되므로 안정적인 임대 수익과 장기적인 자산 가치 상승 가능성을 동시에 기대할 수 있는 지역입니다.이 글에서는 왜 대학생 대상 임대가 유리한지, 투자자가 고려해야 할 주요 요소는 무엇인지, 그리고 좋은 매물을 찾고 대학생 세입자를 효과적으로 관리하기 위한 10가지 핵심 팁을 자세히 안내해 드리겠습니다.왜 대학가 근처 부동산인가? 1. 지속적인 수요대학 인근 지역은 해마다 일정한 주기대로 임대 수요가 발생합니다. 대부분의 학생들이 8월 또는 9월에 입주하여 학기 말까지 거주하기 때문에 공실 위험이 낮습니다.2. 높은 임대 수익률대.. 2025. 5. 31.
2025년 미국에서 가장 걷기 좋은 도시 TOP 10 이전 블로그에서 말씀드렸다시피, 미국에도 차 없이 생활할 수 있는 걷기 좋은 지역이 있습니다. 미국에서 가장 걷기 좋은 도시10 곳이 어디일까요? 목록을 보시면 느끼시겠지만, 모두 유명한 대도시 들입니다.아래 목록에서 walk score는 Walkscore.com 이라는 사이트를 기준으로 하였습니다. 이 사이트에서는 대중교통 편의성 Transit score과 자전거 타기 좋은 정도 Bike score 까지 보여주니, 관심이 있으면 둘러보세요. 범죄율은 Numbeo의 Crime Index 기준이고, 학군 정보는 Niche.com 의 정보를 기반으로 한 것입니다. 워크 스코어(Walk Score)란? 도보 편의성 지수 Walk Score는 지역의 도보 편의성을 0에서 100 사이의 점수로 수치화한 지표입니.. 2025. 5. 28.
미국에도 차 없이 살 수 있는 집이 있을까? 도보친화형 집 분석 한국과 미국 생활의 가장 큰 차이점을 꼽으라면, 아마 미국의 차 중심 문화, 차 의존 생활방식 (car-dependency)가 아닐까 합니다. 한국은 지하철, 버스 등 대중교통 노선이 촘촘히 깔려있어 차 없이도 평생 살 수 있는 반면, 미국에서는 차가 없으면 당장 매우 불편한 위치에 있는 집들이 대부분입니다. 그런데 완전히 차가 없이는 생활하기 어렵더라도, 어떤 집은 상점이나 큰 길까지 걸어서 갈 수 있는 거리 내에 위치해 있습니다. 일상적인 활동 대부분을 자동차 없이도 걸어서 해결할 수 있는 집이지요. 출퇴근, 장보기, 학교, 공원, 병원, 식당까지 도보로 이동이 가능한 동네나 집을 "도보 친화적 커뮤니티" (Walkable community, walk-friendly homes) 또는 walk sc.. 2025. 5. 28.
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